آیا خرید آپارتمان مناسب سخت است؟
بر اساس یافته های علم اقتصاد، مسکن ارزشمندترین دارایی هر خانواده محسوب می شود. این روزها بالا و پایین رفتن قیمت دلار تاثیر زیادی بر شرایط زندگی و آینده افراد داشته است و اغلب افراد جامعه به دنبال پیدا کردن راهی برای سرمایه گذاری و افزایش سرمایه های خود هستند. بر اساس نظر اغلب افراد جامعه با نوسانات دلار، خرید آن می تواند خسارات جبران ناپذیری بر زندگی داشته باشد و آنها خرید آپارتمان و ملک را بهترین سرمایه می دانند.
1-خرید آپارتمان بهترین سرمایه گذاری
حال آنکه با شرایط اقتصادی پیش آمده و شوک عجیب وارد شده به بازار مسکن، فروشندگان مسکن هر طور که می خواهند جولان می دهند و خریداران را مجبور می کنند که به ساز آنها برقصند. در شرایط حاضر خریداران واقعی تلاش می کنند تا هر طور که شده راهی برای خرید آپارتمان یا زمین پیدا کنند و سرمایه شان را حفظ کنند.
این افراد برای پیدا کردن گزینه مناسب خود به انواع و اقسام سایت ها سر می زنند، سایت های تازه کاری که نه تنها هیچ اصالت قانونی ندارند بلکه تخصص لازم در زمینه املاک را هم ندارند. اگر شما هم یک خریدار مسکن باشید که سعی دارید سرمایه خود را در خرید آپارتمان به کار ببرید برای یافتن یک آپارتمان مطابق با ایده آل هایتان نیاز به یک مشاور دارید.
این مشاور می تواند یک مشاور املاک تخصصی و زبده باشد که قصد دلالی ندارد و منافع فروشنده و خریدار را به یک میزان مساوی در نظر می گیرد.
چطور آپارتمان فروشی مناسب پیدا کنیم؟
مانند هر پروسه دیگری در زمینه مسکن اعم از رهن ، اجاره و خرید ، فرآیند پیدا کردن آپارتمان فروشی مناسب هم مدتی زمان می برد. اگر در زمان انجام این کار شتاب داشته باشید ممکن است یک گام اشتباه بردارید و یک انتخاب اشتباه انجام دهید. برای خرید آپارتمان مناسب اولین مرحله پیدا کردن یک بانک اطلاعاتی وسیع است که گزینه های زیادی را در اختیار شما قرار می دهد.
2-بانک اطلاعاتی معتبر برای خرید آپارتمان
درست است که برای پیدا کردن گزینه های آپارتمان فروشی سایت ها و بانک های اطلاعاتی مختلفی وجود دارد اما هیچ تضمینی نیست که مبلغ ارائه شده برای خرید آپارتمان از سوی آنها، نسبت به منطقه و امکانات آپارتمان واقعی باشد؛ بنابراین بسیار اهمیت دارد که شما به چه منبعی برای خرید آپارتمان اعتماد می کنید.
یک مشاور املاک خوب به دلیل داشتن اطلاعات کامل و طبقه بندی شده می تواند ارزیابی خوبی از بازار مسکن داشته باشد و با مشاوره صحیح از اشتباهات احتمالی اجتناب کنید.
برای اینکه ارزیابی درستی از قیمت آپارتمان داشته باشید می بایست نکاتی را مورد توجه قرار دهید.
در چه منطقه ای قصد خرید آپارتمان دارید؟ مبلغ زمین و آپارتمان در آن منطقه چقدر برآورد شده است؟
آپارتمان مورد نظر چند سال ساخت است؟
آپارتمان چه نوع امکاناتی دارد؟
این آپارتمان چند طبقه است و واحد مسکونی مورد نظر شما در طبقه چندم قرار دارد؟
اینها در واقع مواردی هستند که تحقیق در مورد آن به شما اطمینان می دهد نرخ مشخص شده برای آپارتمان، یک مبلغ واقعی است. در چنین مواقعی کمک گرفتن از یک مشاور املاک مورد اعتماد که اطلاعات دقیق و صحیحی را به مشتریان ارائه می دهد، بسیار کار آمد است. مشاور املاک در ارزیابی دقیق از قیمت آپارتمان مورد نظرتان، کمک بهتری خواهد کرد.
3-ارزیابی دقیق قیمت ها برای خرید آپارتمان
برای خرید آپارتمان مناسب چه فصلی بهتر است؟
به طور معمول افراد فصل بهار و تابستان را زمان مناسب تری برای پیدا کردن آپارتمان مناسب می دانند در صورتی که این فصل ها در کنار مزایایی که دارند در این زمینه معایبی هم دارند. پیدا کردن آپارتمان مناسب در تابستان از این لحاظ بهتر است که اسباب کشی در فصل گرم، راحت تر انجام می شود. معمولا در فصل تابستان شما با گزینه های بیشتر و بهتری برای خرید آپارتمان مواجه خواهید شد.
از سوی دیگر معایب آن این است که چون در فصل تابستان تعداد مشتری ها بیشتر می شود فروشندگان قیمت واحدهای مسکونی را بالا می برند و کمتر با شما راه می آیند.
اما از طرفی در فصل پاییز و زمستان به دلیل شرایط آب و هوایی مسلما تعداد مشتریان خرید و فروش مسکن به طور چشمگیری کاهش می یابد. درست است که بازار در این فصول اندکی دچار رکود می شود اما در این زمان شما شانس بیشتری برای خرید آپارتمان مناسب خواهید داشت چرا که رقبای کمتری دارید و از طرفی فروشندگان بخاطر نبودن مشتری های زیاد در مورد قیمت آپارتمان با شما راه می آیند.
به هر صورت در حواشی جستجو برای خرید آپارتمان به سالم بودن امکانات و تجهیزات آن دقت ویژه داشته باشید. وجود عیوب و خرابی در ساختمان از قبیل مشکل تجهیزات سرمایش و گرمایشی می تواند هزینه های سنگینی را بر دوش شما بگذارد.
در خرید آپارتمان شتاب زده عمل نکنید
درست است که با توجه به شرایط اقتصادی، اینکه پول و سرمایه شما در مسیر درستی قرار بگیرد می تواند باعث اطمینان خاطر شما باشد اما گاهی اشتباهات کوچک و بزرگی که به دلیل شتابزدگی در مسیر خرید آپارتمان رخ می دهد می تواند عواقب جبران ناپذیری داشته باشد.
به طور کلی هر چه اطلاعات شما در زمینه خرید آپارتمان بیشتر باشد می توانید در خرید ملک تصمیم گیری بهتری داشته باشید. بخاطر داشته باشید اینکه آپارتمان شما در چه محله ای قرار گرفته است مسئله بسیار مهمی است. این موضوع به همان اندازه که در مورد شرایط و امکانات آپارتمان حساس هستید، نیاز به توجه و دقت دارد.
شما روزانه زمان زیادی را در خارج از منزل می گذرانید بنابراین به طور قطع منطقه زندگیتان تاثیر زیادی روی آرامش و رضایت شما خواهد داشت.
در شهر های بزرگ به دلیل گستردگی، تعداد انتخابهای شما بسیار زیاد است اما برای اینکه دچار سردرگمی نشوید پیش از هر چیز به دنبال محله ای باشید که با روحیات و سلیقه شما سازگار است. این کار باعث می شود برای خرید آپارتمان انتخابهای ایده آل تری داشته باشید و بتوانید با خیال آسوده از تمام گزینه ها برای خرید آپارتمان بازدید کنید.
درست است که شرایط و امکانات آپارتمان و محله در انتخاب شما بسیار با اهمیت هستند اما از همسایه ها و افرادی که روزانه قرار است با آنها در ارتباط باشید هم غافل نشوید.
مطالب بیشتر:
